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不動産投資の融資で使われる「積算評価」と「収益評価」の違いを、それぞれの計算の考え方から、金融機関がどちらを重視する傾向があるのかまで整理。物件と打診先の相性を見極め、記録に残すためのコツも解説します。

残存耐用年数とは何か、なぜ融資期間と関係するのかを、法定耐用年数の考え方から実務での見られ方まで整理。築古物件で融資期間が短くなる仕組みと、打診先の当たりを付けるための記録のコツも解説します。

不動産投資で銀行から融資を断られる主な理由を「属性・物件・金融機関の方針」の3軸で整理し、それぞれの対策と次の打診につなげる記録のコツまで、実務目線でまとめました。

不動産投資の融資打診とは何かを基礎から解説。初めての銀行打診の流れ、事前に用意する書類、面談で聞かれること、打診後の記録のコツまで、実務目線でまとめた入門ガイドです。

不動産投資の融資で断られたとき、理由を「属性・物件・金融機関の方針」の3軸で記録すると、次に打診すべき銀行が見えてきます。断られ方の整理術を実務目線で解説します。